• Главная
  • ВАЗ
  • Приора
Логин:
Пароль:
| Регистрация< | Забыли пароль? |
Поиск:

Купить недвижимость от застройщика в строящихся

Опубликовано: 27.05.2018

видео Купить недвижимость от застройщика в строящихся

Купить квартиру в новостройке: подводные камни, плюсы и минусы

Начнем с денег: думаем, ни для кого давно уже не секрет, что условная « двушка» в строящемся доме обойдется дешевле, чем аналогичная квартира на вторичном рынке. На сегодняшний день в среднем на 13%. Подчеркнем, речь идет именно о среднестатистических показателях: по данным Центра исследований и аналитики Группы компаний « Бюллетень Недвижимости» , средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 81, 1 тыс, подробнее жксоколростов.рф. руб. , а на вторичном – 94, 2 тыс. руб.

Эта разница уже многие годы остается практически неизменной. Оно и понятно – объект, который уже можно « потрогать» , всегда будет стоить дороже еще фактически не существующего.

Теперь о времени. Практически все сделки на вторичном рынке совершаются по принципу цепочки, то есть сразу несколько квартир одна за другой переходят из рук в руки. Согласование всех действий может занять от нескольких недель до нескольких месяцев (с угрозой того, что цепочка может в любой момент оборваться).

Рассмотрим весь процесс покупки жилья на этапе строительства: от выбора объекта до переезда в новую квартиру.

Выбирать, прямо скажем, есть из чего. В Санкт-Петербурге в последние несколько лет одновременно продаются квартиры в 200-220 строящихся жилых комплексах, расположенных во всех 18 районах города. Количество выставленных на продажу самих квартир назвать сложнее, но, к примеру, на сегодняшний день на портале BN.ru предложение на « первичке» превышает десять тысяч объектов. К наиболее доступному эконом-классу относится примерно половина предложения на рынке.

«Этот момент является одним из самых тонких и опасных, особенно для неопытного покупателя, готового верить всему, что говорит застройщик»

Итак, если квартира вас полностью устраивает, репутация застройщика не вызывает сомнений, а продажа осуществляется согласно федеральному закону 214-ФЗ, то можно переходить к заключению сделки, перейдите сюда жксоколростов.рф. Если недвижимость покупается напрямую у застройщика, то вы должны оформить ДДУ (договор участия в долевом строительстве), если у перепродающего жилье собственника или соинвестора, то — договор уступки права требования по договору.

Но стоит заметить, что даже в рамках ДДУ имеется место для афер. Бывают ситуации, когда дольщикам дают подписать контракты в искаженном виде, либо продавцы пытаются подделать договор под ДДУ, делая ставку на то, что далеко не все частные инвесторы обладают идеальной юридической грамотностью.

Но наиболее рискованной формой сделки является ПДДУ или «ПредДДУ» (предварительный договор долевого участия).

«Это абсолютно противоправный документ, который не соответствует федеральному закону 214-ФЗ»
Горбачев П. А.

И все же реальность такова, что многие компании-застройщики (вместе со своими посредниками) продолжают открыто использовать эту «мутную» схему. Интересно, что среди них есть и очень солидные компании, продающие элитное жилье. При этом они почему то не подвергаются тщательному досмотру чиновников…


Надежные застройщики Петербурга. Рейтинг застройщиков. / Купить квартиру в Санкт-Петербурге / в СПб


ДВД Астаны рекомендует не покупать квартиры в строящихся проблемных ЖК

Новости
    Где купить объектив на телефон

    При возникновении неполадок с объективом вашего телефона Вы всегда сможете обратиться в настоящий интернет-магазин, где сможете приобрести объективы

    Как снять и заменить рулевой наконечник ВАЗ-2114: фото и видео
    Многие автомобилисты сталкивались с тем, что на ВАЗ-2114 выходили из строя рулевые наконечники. Конечно, как показывает практика, выход из строя происходит не парами по одному. Этому может сопутствовать

    Катализатор на ВАЗ 2114: замена своими руками на 8 и 16 клапанной, признаки неисправности
    Содержание: Поломки и их признаки Замена у 8-клапанного двигателя Замена на 16-клапанном двигателе Популярные мифы Катализатор является агрегатом, который служит для разрушения

    Снимаем коробку передач на ВАЗ 2114: пошаговая инструкция, фото и видео
    Во время эксплуатации автомобиля перед некоторыми автолюбителями встает один и тот же немаловажный вопрос, а именно: как снять коробку на ВАЗ 2114 или на ином автомобиле этой линейки АвтоВАЗа. КПП ВАЗ

    Замена "краба" на автомобиле ВАЗ 2114: пошаговая инструкция.
    Для начала опишем расположение и функциональное назначение так называемого «краба» на Ваз 2114. «Краб» — это кронштейн крепления балки передней подвески. Сходство с морским членистоногим детали придают

    Подбор авто Заволжье
    Обычно автосервисы в Заволжье занимаются ремонтом и обслуживанием автомобилей иностранного и отечественного производства. Автосервис около Заволжья представляет собой предприятие, которое выполняет

    Аккумуляторы киев
    Теперь мы плавно подошли к вопросу стоимости изделий. Как вы уже могли догадаться, стоимость аккумулятора определяется множеством факторов, начиная от вида изделия, и заканчивая его техническими характеристиками

    Где скачать договор купли продажи автомобиля
    Каждый автовладелец или человек, который планирует приобрести или продать автомобиль, конечно же сталкивается с такой проблемой, как договор купли-продажи автомобиля. Автомобиль для многих действительно

    Как зарядить аккумулятор, не снимая с автомобиля
    Несмотря на свое достаточно простое устройство, автомобильный аккумулятор до сих пор остается одной из наиболее сложных и непонятных деталей авто. Традиционных вопросов, связанных с его правильной эксплуатацией

    Ремонт бензобаков
    Опытные автовладельцы и просто мыслящие водители прекрасно понимает, что транспортное средство всегда должно быть технически исправно и владелец должен иметь уверенность, что оно не выйдет из строя в

Реклама
Архив
rss