• Главная
  • ВАЗ
  • Приора
Логин:
Пароль:
| Регистрация< | Забыли пароль? |
Поиск:

Купить недвижимость от застройщика в строящихся

Опубликовано: 27.05.2018

видео Купить недвижимость от застройщика в строящихся

Купить квартиру в новостройке: подводные камни, плюсы и минусы

Начнем с денег: думаем, ни для кого давно уже не секрет, что условная « двушка» в строящемся доме обойдется дешевле, чем аналогичная квартира на вторичном рынке. На сегодняшний день в среднем на 13%. Подчеркнем, речь идет именно о среднестатистических показателях: по данным Центра исследований и аналитики Группы компаний « Бюллетень Недвижимости» , средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 81, 1 тыс, подробнее жксоколростов.рф. руб. , а на вторичном – 94, 2 тыс. руб.

Эта разница уже многие годы остается практически неизменной. Оно и понятно – объект, который уже можно « потрогать» , всегда будет стоить дороже еще фактически не существующего.

Теперь о времени. Практически все сделки на вторичном рынке совершаются по принципу цепочки, то есть сразу несколько квартир одна за другой переходят из рук в руки. Согласование всех действий может занять от нескольких недель до нескольких месяцев (с угрозой того, что цепочка может в любой момент оборваться).

Рассмотрим весь процесс покупки жилья на этапе строительства: от выбора объекта до переезда в новую квартиру.

Выбирать, прямо скажем, есть из чего. В Санкт-Петербурге в последние несколько лет одновременно продаются квартиры в 200-220 строящихся жилых комплексах, расположенных во всех 18 районах города. Количество выставленных на продажу самих квартир назвать сложнее, но, к примеру, на сегодняшний день на портале BN.ru предложение на « первичке» превышает десять тысяч объектов. К наиболее доступному эконом-классу относится примерно половина предложения на рынке.

«Этот момент является одним из самых тонких и опасных, особенно для неопытного покупателя, готового верить всему, что говорит застройщик»

Итак, если квартира вас полностью устраивает, репутация застройщика не вызывает сомнений, а продажа осуществляется согласно федеральному закону 214-ФЗ, то можно переходить к заключению сделки, перейдите сюда жксоколростов.рф. Если недвижимость покупается напрямую у застройщика, то вы должны оформить ДДУ (договор участия в долевом строительстве), если у перепродающего жилье собственника или соинвестора, то — договор уступки права требования по договору.

Но стоит заметить, что даже в рамках ДДУ имеется место для афер. Бывают ситуации, когда дольщикам дают подписать контракты в искаженном виде, либо продавцы пытаются подделать договор под ДДУ, делая ставку на то, что далеко не все частные инвесторы обладают идеальной юридической грамотностью.

Но наиболее рискованной формой сделки является ПДДУ или «ПредДДУ» (предварительный договор долевого участия).

«Это абсолютно противоправный документ, который не соответствует федеральному закону 214-ФЗ»
Горбачев П. А.

И все же реальность такова, что многие компании-застройщики (вместе со своими посредниками) продолжают открыто использовать эту «мутную» схему. Интересно, что среди них есть и очень солидные компании, продающие элитное жилье. При этом они почему то не подвергаются тщательному досмотру чиновников…


Надежные застройщики Петербурга. Рейтинг застройщиков. / Купить квартиру в Санкт-Петербурге / в СПб


ДВД Астаны рекомендует не покупать квартиры в строящихся проблемных ЖК

Новости
    Где купить объектив на телефон

    При возникновении неполадок с объективом вашего телефона Вы всегда сможете обратиться в настоящий интернет-магазин, где сможете приобрести объективы

    Заказать Капсулы для похудения
    Бытует убеждение, что занимаются спортом и сидят на диете только волевые, целеустремлённые люди. На самом деле, современному человеку попросту некогда заниматься спортом. Даже на 15-минутную разминку

    Услуги по замене гофры глушителя
    Также благодаря этой команде можно деактивировать подписку на сервис Теле2 TV. Если по какой-то причине вы не хотите вводить USSD комбинации и пользоваться сторонними сервисами самообслуживания, тогда

    Теплый полукомбинезон для мальчиков
    Ошибочно полагать, что напольные системы обогрева — излишняя роскошь. Скорее, это комфорт и экономия, особенно в тех комнатах, где планируется устройство покрытия из кафеля. Объясняется это просто: керамические

    Портал гадалок
    Это не означает, что таким образом функционируют все порталы, но это относится к самым обычным порталам, или вратам, которые вы можете обнаружить. Путешествуя по жизни, существо на каждом шагу делает

    Запчасти калибр
    Наша компания занимается поставками контрактных японских запчастей, распилов и авто под полную пошлину с 2005 года.   Самые демократичные цены достигаются благодаря партнерам в Японии и нашему профессиональному

    Империя жалюзи Брянск
    Макдоналдс — это пожалуй один из самых узнаваемых во всем мире американских брендов. Долгое время он не ассоциировался у меня ни с чем кроме ожирения и эксплуатацией труда подростков. И даже книгу

    Жалюзи и рулонные шторы в Воронеже
    В вопросах оформления интерьера для современного человека важно не только функциональное удобство, но и внешняя привлекательность, и стиль. Так, например, вместо классических портьер и штор на окнах

    Где сделать тюнинг авто
    Каждый автовладелец хочет, что бы его автомобиль был максимально качественный, максимально надежный, а так же, максимально комфортный, ну и, конечно же, максимально красивый. Если вы решили провести тюнинг

    Аренда микроавтобуса в Клину на сутки
    Если вам необходимо организовать в Клин или выполнить пассажирские перевозки небольшого числа людей, но при этом хотите сами контролировать ход данного мероприятия, то вы на верном пути. Именно наша

Реклама
Архив
rss