• Главная
  • ВАЗ
  • Приора
Логин:
Пароль:
| Регистрация< | Забыли пароль? |
Поиск:

Купить недвижимость от застройщика в строящихся

Опубликовано: 08.11.2018

видео Купить недвижимость от застройщика в строящихся

Советы юриста: как покупать квартиру в строящемся доме (часть 1)

Начнем с денег: думаем, ни для кого давно уже не секрет, что условная « двушка» в строящемся доме обойдется дешевле, чем аналогичная квартира на вторичном рынке. На сегодняшний день в среднем на 13%. Подчеркнем, речь идет именно о среднестатистических показателях: по данным Центра исследований и аналитики Группы компаний « Бюллетень Недвижимости» , средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 81, 1 тыс, подробнее жксоколростов.рф. руб. , а на вторичном – 94, 2 тыс. руб.

Эта разница уже многие годы остается практически неизменной. Оно и понятно – объект, который уже можно « потрогать» , всегда будет стоить дороже еще фактически не существующего.

Теперь о времени. Практически все сделки на вторичном рынке совершаются по принципу цепочки, то есть сразу несколько квартир одна за другой переходят из рук в руки. Согласование всех действий может занять от нескольких недель до нескольких месяцев (с угрозой того, что цепочка может в любой момент оборваться).

Рассмотрим весь процесс покупки жилья на этапе строительства: от выбора объекта до переезда в новую квартиру.

Выбирать, прямо скажем, есть из чего. В Санкт-Петербурге в последние несколько лет одновременно продаются квартиры в 200-220 строящихся жилых комплексах, расположенных во всех 18 районах города. Количество выставленных на продажу самих квартир назвать сложнее, но, к примеру, на сегодняшний день на портале BN.ru предложение на « первичке» превышает десять тысяч объектов. К наиболее доступному эконом-классу относится примерно половина предложения на рынке.

«Этот момент является одним из самых тонких и опасных, особенно для неопытного покупателя, готового верить всему, что говорит застройщик»

Итак, если квартира вас полностью устраивает, репутация застройщика не вызывает сомнений, а продажа осуществляется согласно федеральному закону 214-ФЗ, то можно переходить к заключению сделки, перейдите сюда жксоколростов.рф. Если недвижимость покупается напрямую у застройщика, то вы должны оформить ДДУ (договор участия в долевом строительстве), если у перепродающего жилье собственника или соинвестора, то — договор уступки права требования по договору.

Но стоит заметить, что даже в рамках ДДУ имеется место для афер. Бывают ситуации, когда дольщикам дают подписать контракты в искаженном виде, либо продавцы пытаются подделать договор под ДДУ, делая ставку на то, что далеко не все частные инвесторы обладают идеальной юридической грамотностью.

Но наиболее рискованной формой сделки является ПДДУ или «ПредДДУ» (предварительный договор долевого участия).

«Это абсолютно противоправный документ, который не соответствует федеральному закону 214-ФЗ»
Горбачев П. А.

И все же реальность такова, что многие компании-застройщики (вместе со своими посредниками) продолжают открыто использовать эту «мутную» схему. Интересно, что среди них есть и очень солидные компании, продающие элитное жилье. При этом они почему то не подвергаются тщательному досмотру чиновников…


ОШИБКИ ПРИ ПОКУПКЕ КВАРТИРЫ В НОВОСТРОЙКЕ. Купить квартиру | Новостройки Санкт-петербурга


Анталья 2018. Квартиры от застройщика, в рассрочку без процентов. Правильные инвестиции

Новости
    Где купить объектив на телефон

    При возникновении неполадок с объективом вашего телефона Вы всегда сможете обратиться в настоящий интернет-магазин, где сможете приобрести объективы

    Алмазное бурение
    1 Перед сверлением бетонной стены стоит проверить поверхность на предмет того, что рядом нет водопроводных труб и коммуникаций парового отопления. Для этого используют металлоискатель. С помощью данного

    Установка своими руками •
    Миниатюризация идет по двум вариантам. Первый вариант предусматривает изготовление только миниатюрных инструментов – дисков, фрез и т.д. Второй вариант предусматривает именно изготовление шлифовального

    Трамблер ваз 2106
    В целом регулировка системы выполняется за три этапа. К первому относится корректировка угла замкнутого состояния контактов. Учитывайте, что он зависит непосредственно от величины зазора в контактах трамблера.

    Диагностика дизеля
    В современных дизелях огромное значение уделяется диагностике электроники узлов автомобиля. На данный момент на рынке диагностики грузового транспорта, автобусов и спецтехники есть два главных производителя

    Ремонт и обслуживание компрессоров
    Благодаря стремительному развитию технологий в наше время множество процессов процессов практически на всех видах производства существенно упростились. Разнообразная техника и современное оборудование

    Тюнинг ваз 2105 своими руками
    Тюнинг ВАЗ 2105 можно проводить и внутри салона, и снаружи машины, все зависит от количества денежных средств, которые водитель может выделить на работы. Если денег достаточно, стоит провести модернизацию

    Цены на алмазную резку
    В производстве и строительстве нередко приходится решать задачи раскроя прочных материалов, изготовления в них отверстий и штроб. Наиболее прогрессивным решением задач такого является применение специальной

    Ремонт двигателя воронеж
    Производится капитальный ремонт двигателя воронеж в следующих случаях: разрушение поршней вследствие обрыва ремня ГРМ; естественный износ поршневой группы; потери компрессии в цилиндрах. Перед началом

    Услуга трезвый водитель
    Наверное, у каждого бывают непредвиденные обстоятельства, незапланированные мероприятия, где вы можете употребить алкоголь. Но, что делать, если при этом вы приехали за рулем, а автомобиль оставлять не

Реклама
Архив
rss